Theo dự báo của Công ty trách nhiệm hữu hạn

Savills Vietnam

, biệt thự, nhà liền

kề vẫn được coi là kênh đầu tư hiệu quả nhất trên thị trường bất động sản ở Hà

Nội hiện nay, nhất là trong thời gian dài hạn.

Nhu cầu của phân khúc thị trường này vẫn duy trì được vị trí

riêng trong khi các sản phẩm bất động sản khác đang “thăng-trầm.”

Nghiên cứu phân khúc thị trường này của Savills cho thấy tại nguồn cung trên địa

bàn

Hà Nội

hiện có khoảng 8.200 biệt thự và 11.400 nhà liền kề, phân bố tại 10

quận và khu vực. Quận Hà Đông – nơi có số lượng biệt thự và nhà liền kề

lớn nhất với khoảng 3.400 biệt thự, chiếm 42% tổng số nguồn cung và khoảng 5.900

nhà liền kề

, chiếm 52% tổng nguồn cung.

Tuy nhiên, hầu hết các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề đều được bán hết trước khi

có được chào bán trên thị trường sơ cấp. Trong quý 2 này, biệt thự tại Cầu Giấy

có giá bán cao nhất với mức chào phổ biến ở thị trường thứ cấp đạt 7.400 USD/m2;

tiếp đến là các quận Tây Hồ và Từ Liêm với giá 5.100 USD/m2 đến hơn 6.800

USD/m2. Biệt thự có giá chào bán thấp nhất là tại Thanh Trì và Gia Lâm với xấp

xỉ 2.000 USD/m2.

Nhà liền kề ở quận Cầu Giấy vẫn tiếp tục đứng đầu về giá bán,

dao động quanh mốc 7.000 USD/m2; Từ Liêm và Thanh Xuân giữ mức giá khiêm tốn hơn

là 6.100 USD/m2 và 5.200 USD/m2 và giá thấp nhất vẫn là địa bàn Gia Lâm.

Trong trung hạn, dự kiến sẽ có gần 60 dự án phát triển

biệt thự

, nhà liền kề tại

Hà Nội. Các dự án này tập trung chủ yếu tại các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Long

Biên, Từ Liêm và khu vực Láng Hòa Lạc. Riêng quận Hoàng Mai và khu vực Láng Hòa

Lạc chiếm khoảng 55% tổng số các dự án.

Những tháng đầu năm 2010, tăng trưởng tín dụng đạt thấp (khoảng 7%), trong khi

mức tăng trưởng mục tiêu cả năm là 25%. Do vậy, trong những tháng cuối năm, mức

tăng trưởng tín dụng được kỳ vọng sẽ tăng đáng kể.

Các chuyên gia cho rằng yếu tố này có thể giúp tăng nguồn cầu

cho phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề bởi người mua có thể dễ dàng vay

ngân hàng để tiếp cận dòng sản phẩm này./.

Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *